房贷利率打折的执行通常基于以下几个条件：
良好的征信记录：
银行会优先考虑信用记录良好的借款人。
还款能力：
借款人需要有稳定的收入来源和足够的资产作为抵押，以证明其还款能力。
购买银行理财产品：
部分银行可能要求客户购买理财产品以获得优惠利率。
信用卡和VIP客户：
办理大额信用卡并升级为VIP客户可能有助于获得更优惠的贷款条件。
在贷款银行存入一定比例的钱：
有些银行可能要求借款人在银行账户中存入一定比例的资金。
选择合作楼盘：
与特定楼盘合作的银行可能会为在该楼盘购房的客户提供利率优惠。
贷款金额和利率调整：
银行对贷款金额有一定要求，并根据市场情况调整利率。
关注银行优惠活动：
借款人需要时刻关注银行的优惠活动，并在有优惠时申请。
首套房税费减免：
购买首套房可能享受税费减免和贷款优惠，需要个人提出申请。
浮动利率政策：
选择浮动利率政策，若LPR下行，新利率可能比上一周期更低。
房贷利率的调整通常有以下几种情况：
自动调节：按揭利率下调后，银行会根据借款合同自动调节放款利率。
按合同执行：房贷利率一般是按照合同约定的利率计算，不论是按申请时间还是放款时间。
利率转换：2019年10月8日之前打折的贷款，不需要调整，保持原利率不变。
请注意，以上信息可能随市场情况和银行政策变化而有所不同，建议直接咨询具体银行获取最新信息