在离婚时，如果房贷尚未还清，房产的分割通常需要遵循以下原则：
房产购买时间
如果房产是在婚后购买的，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，通常都被视为夫妻共同财产。
如果房产是婚前购买的，并且是一方付了全部房款并取得了房产证，那么该房产属于婚前财产，另一方通常无权要求分割。
共同还贷情况
如果房产是婚前购买的，但婚后夫妻共同还贷，那么婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，通常应视为夫妻共同财产。
如果一方能证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么这部分不应视为夫妻共同财产。
分割方式
双方可以协商确定离婚后房屋归谁所有，并由房屋所有者偿还剩余的房贷。房屋所有者通常需要根据房产价值及增值部分对另一方做出财产补偿。
如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，可以竞价决定。
如果双方均不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，然后对所得价款进行分割。
法院判决
如果夫妻双方无法协商达成共识，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和具体情况判决房产的分割。
特殊情况
如果一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
如果存在其他特殊情况，比如一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿。
在处理离婚房产分割问题时，应遵循相关法律规定和合同约定，并考虑实际情况，以确保公平合理的分割。需要注意的是，以上信息仅供参考，具体分割方式可能因地区法律和具体情况而异。如有疑问，建议咨询专业律师获取准确的法律意见