当店面租赁合同到期,房东不续租时,您可以采取以下步骤:
了解原因
首先尝试了解房东不续租的具体原因,这可能包括房东个人原因、房屋用途变更、租客经营问题或租金调整等。
沟通协商
与房东进行积极沟通,尝试找出解决方案。
如果房东坚持不续租,您可以询问是否有其他方式可以保持租赁关系,例如通过协商调整租金或租赁条件。
检查合同
仔细阅读租赁合同,查看是否有关于优先续租的条款,如果有,您可以依据这些条款要求续租。
法律途径
如果协商无果,您可以寻求专业律师的帮助,了解自己的权益并寻求法律途径维护自己的利益。
赔偿与清理
如果合同中有规定到期不续租的相关事宜,比如提前通知的期限和交还商铺的条件,您需要严格按照合同约定来履行。
在正式交还商铺之前,确保清理掉商铺内的所有物品,并结算好所有应付费用,如水、电费等。
备选方案
如果无法续租,您需要开始寻找新的店面或调整经营策略。
请记住,在处理此类问题时,保持沟通的礼貌和专业性是非常重要的,这有助于找到双方都能接受的解决方案。