房改房分摊面积的计算遵循以下步骤和公式：
计算整栋楼的建筑面积
包括所有楼层面积，不仅限于各户的使用面积，还包括公共部分。
确定分摊系数
分摊系数是整栋楼的总建筑面积除以套内建筑面积的总和。
公摊系数 = （总建筑面积之和 - 各套内建筑面积之和） / 各户套内建筑面积之和。
计算单元公摊面积
将各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应分摊的公用建筑面积。
公摊面积的计算公式
公摊面积 = 套内建筑面积 × 公摊系数。
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。
公摊系数的范围
普通多层住宅：约8%至15%。
小高层住宅：约10%至20%。
高层住宅：约15%至30%。
请注意，公摊面积的计算可能因建筑类型、设计、地区规定等因素有所不同。购房合同中通常会注明公摊系数的具体范围。