商服过户费的收取通常包括以下几个方面:
契税:
通常按照成交价的3%收取,由买方缴纳。
增值税:
根据是否满两年,税率可能有所不同,通常为差额的5.55%或全额的5.55%,由卖方缴纳。
个人所得税:
个人产权的商铺,个税通常为成交价的1%;公司产权的商铺,个税可能高达成交价的20%。
土地增值税:
通常按照成交价的1%收取,由卖方缴纳。
交易手续费:
非住宅类房产通常为8元/平方米,买卖双方各承担一半。
登记费:
每套通常为300元,由申请人(买卖双方)缴纳。
印花税:
买卖双方各按房价的0.05%缴纳。
其他费用:
可能包括评估费、查档费、公证费等,具体金额根据地区和具体情况而定。
请注意,上述税费可能因地区、政策变化以及具体交易细节(如房屋面积、是否为首套房等)而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易管理部门或专业税务顾问以获取最准确的信息