商服过户费怎么收取

楠楠家庭教育 · 2024-12-26 22:27:29

商服过户费的收取通常包括以下几个方面:

契税:

通常按照成交价的3%收取,由买方缴纳。

增值税:

根据是否满两年,税率可能有所不同,通常为差额的5.55%或全额的5.55%,由卖方缴纳。

个人所得税:

个人产权的商铺,个税通常为成交价的1%;公司产权的商铺,个税可能高达成交价的20%。

土地增值税:

通常按照成交价的1%收取,由卖方缴纳。

交易手续费:

非住宅类房产通常为8元/平方米,买卖双方各承担一半。

登记费:

每套通常为300元,由申请人(买卖双方)缴纳。

印花税:

买卖双方各按房价的0.05%缴纳。

其他费用:

可能包括评估费、查档费、公证费等,具体金额根据地区和具体情况而定。

请注意,上述税费可能因地区、政策变化以及具体交易细节(如房屋面积、是否为首套房等)而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易管理部门或专业税务顾问以获取最准确的信息

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