非上市公司的估值通常不是通过市值来衡量，因为非上市公司没有公开交易的市场价格。估值通常是通过投资者或评估师使用不同的财务分析技术来估算公司的价值。以下是一些常用的非上市公司估值方法：
成本法
评估公司资产当前的购买成本，包括有形资产和无形资产。
市场法
参考类似公司的市场价格或市场平均价格，然后根据非上市公司的特定情况进行调整。
收益法
基于公司未来预期收益的现值来估算公司价值。
净资产法
评估公司的净资产，即资产减去负债后的价值。
PE法（市盈率法）
使用市盈率（利润额的倍数）来估算公司价值，通常在5到9倍之间。
收益现值法
将公司未来预期收益折算成现值，然后累加以确定公司价值。
市场比较法
通过比较类似公司的市场表现来估算非上市公司的价值。
非上市公司估值时，还需要考虑公司的增长潜力、行业地位、管理团队、竞争优势、财务健康状况等因素。通常，非上市公司股权变更会采用谈判方式，双方根据公司的实际情况和市场行情进行协商定价。
需要注意的是，估值方法的选择和应用需要根据公司的具体情况、行业特点和市场环境来确定，并且可能需要专业评估师的参与。