计算按揭房卖掉后的利润，可以按照以下步骤进行：
确定购房成本
房屋原值（购房时的价格）
购房税费（契税、维修基金等）
装修费用
物业管理费
按揭贷款利息（至出售时累计支付的利息）
确定卖房收入
实际卖出的房价
计算利润
卖房收入 - 购房成本 - 相关费用
如果卖房收入高于购房成本及相关费用，则为盈利；反之则为亏损。
注意事项
如果贷款未还清，需要先还清银行贷款才能过户。
可能需要支付中介费、交易税费等额外费用。
根据相关法规，如《民法典》和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，在计算过程中应遵循法律条款。
以上步骤可以帮助您了解如何计算按揭房卖掉后的利润。