农村房屋的买卖要合法，通常需要满足以下条件：
购房者主体资格合法：
购房者必须是村集体经济组织的成员，不具备城市居民身份。
售房者的主体资格合格：
卖房人必须拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
购房者符合申请宅基地的条件：
农村村民一户通常只能拥有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请。
村委会同意：
买卖行为需要经过村民委员会的同意。
过户手续：
买卖双方需携带身份证明、房权证、买卖合同、村委会证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并申请测绘和评估。
缴纳税费：
交易双方需到税务部门缴纳契税、个人所得税、营业税等相关税费。
办理过户：
最后，双方需携带相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。
请注意，以上流程和条件可能因地区而异，具体操作应遵循当地法律法规和政策。若有疑问，建议咨询当地房地产管理部门或法律专业人士