撰写抵押贷款协议书时，应确保包含以下关键要素：
基本信息
贷款人（抵押权人）和借款人的全称、地址、邮编、电话和代表人信息。
贷款金额、用途和期限
贷款的具体金额（大写和小写）。
贷款的具体用途。
贷款的期限，通常从贷款发放之日起计算。
贷款利率和还款方式
年利率的具体数值。
还款方式，如等额本息还款法。
抵押物信息
抵押物的详细描述，如房产的具体位置、房产证号、建筑面积和用途。
双方权利和义务
贷款人提供贷款的义务和借款人还款的义务。
在借款人未按时还款时，贷款人处理抵押物的权利。
违约条款
如果借款人未能按时偿还贷款，将采取的措施，如收回抵押物并出售以偿还贷款。
其他条款
任何其他双方商定的特殊条款或条件。
落款
双方签字盖章确认协议的有效性。
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抵押贷款合同协议书
合同编号：
贷款人：（全称）
借款人：（全称）
鉴于贷款人愿意向借款人提供抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条 贷款金额、用途和期限
1.1 贷款金额为人民币（大写）元整（小写）元。
1.2 贷款用途：[具体用途]
1.3 贷款期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。
第二条 贷款利率和还款方式
2.1 贷款利率为年利率____%，按月计息。
2.2 借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。
第三条 抵押物信息
抵押物为借款人名下位于[具体地址]的房屋，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。
第四条 双方权利和义务
4.1 贷款人有义务在借款人未按时偿还贷款时，依法处理抵押物以收回贷款。
4.2 借款人有义务按时偿还贷款本息。
第五条 违约责任
如借款人未能按照本协议约定的方式和期限偿还贷款本息，贷款人有权依法处理抵押物并收回贷款。
第六条 其他
双方在此确认上述条款，并同意遵守。
贷款人：（签字/盖章）
借款人：（签字/盖章）
日期：____年____月____日
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请根据具体情况调整上述模板中的内容，并确保所有条款都符合当地法律法规的要求。在签署合同之前，建议咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性