购买房子时，您可以选择以下几种贷款方式：
个人住房商业性贷款：
适用于未缴存住房公积金的购房者。
个人住房组合贷款：
结合住房公积金贷款和商业贷款，适用于已缴存住房公积金的购房者。
住房公积金贷款：
利用个人住房公积金账户中的资金进行贷款，利率通常低于商业贷款利率。
贷款流程大致如下：
提交申请：
向银行提交贷款申请，并提供必要的个人资料和相关文件，如身份证、收入证明、购房合同等。
银行审核：
银行对您的资料进行审核，评估您的信用状况和还款能力。
签订合同：
审核通过后，您需要与银行签订借款合同和抵押合同。
办理担保：
根据银行要求，您可能需要办理房产抵押或质押手续，并可能需要提供保证人。
放款：
银行在确认所有手续无误后，会将贷款发放至您的账户或直接转入卖方账户。
按期还款：
您需要按照合同约定的还款计划，定期偿还贷款本息。
请注意，不同银行可能有不同的贷款政策和要求，建议直接咨询具体的银行以获取最准确的贷款信息。