当楼房验收不合格时，您可以采取以下措施：
要求整改
购房者可以要求开发商对不合格的部分进行整改。
对于不影响居住的小瑕疵问题，可以直接报修物业或开发商处理。
拒绝收房
如果房屋存在严重质量问题，如主体结构不合格，购房者可以拒绝收房。
退房
经工程质量检测机构核验，确认主体结构质量不合格，购房者有权要求退房。
赔偿损失
如果整改导致房屋不能及时交付使用，或给购房者造成损失，开发商应承担相应的赔偿责任。
法律途径
对于开发商擅自交付使用不合格房屋的行为，相关部门可责令其改正，并处以罚款。
委托专业机构复查
为确保鉴定结果的准确性，应委托具有资质的专业机构进行房屋质量复查。
制定修复方案
根据复查结果，专业机构会制定修复方案，明确修复内容、方法及费用。
实施修复工程
修复方案确定后，应组织施工队伍进行修复，并确保施工质量和安全管理。
验收与后续管理
修复完成后，应邀请专业机构进行验收，合格后才能交付使用。
建立房屋后续管理制度，定期检查和维护，确保房屋安全使用。
请根据具体情况选择合适的处理方式，并咨询专业法律人士以获得更准确的法律指导