当房屋或土地超出规划局批准的面积时，可以采取以下措施：
补办手续
对于合理超规划面积且符合城市规划要求的，可以补办相关手续，并可能需要补缴土地出让金。
补缴费用
超出部分可能需要缴纳费用，具体金额和程序需根据当地政策和规定执行。
限期整改
如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，应限期改正，并可能处以罚款。
拆除处理
对于无法采取改正措施或严重超出规划面积的情况，可能会被要求限期拆除超出部分。
法律救济
当事人可以向当地司法机关提出救济请求，一旦核实，将依照法律规定进行处罚。
合同处理
如果是购房过程中发现面积超出预期，买受人可以根据合同条款要求解除合同、退房或要求开发商承担相应责任。
宅基地处理
对于宅基地超出规划面积，可能需要村集体商议决定、缴纳费用或调整承包地等方式处理。
规划验收
如果是在规划验收阶段发现面积超出，应调阅原审批档案，核实规划许可证与图纸是否一致，并根据具体情况采取相应措施。
土地管理
根据《土地管理法》，超出规划面积的建筑可能被视为非法占用土地，县级以上人民政府土地管理部门有权要求退还非法占有的土地，并可能要求拆除超出部分。
在处理超出规划面积的问题时，应遵循相关法律法规，并考虑当地政策、经济状况及土地资源状况，确保合法合规。如有疑问或需要进一步帮助，请咨询专业律师或相关部门