房地产开发涉及的税费种类繁多，主要包括契税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地增值税、企业所得税等。下面是一些主要税费的计算方式和相关政策：
契税
税率：3%-5%
计税依据：市场价格或差额，不含增值税
纳税阶段：土地获取阶段
城镇土地使用税
税率：大城市1.5-30元/平方米，中等城市1.2-24元/平方米，小城市0.9-18元/平方米，县城、建制镇、工矿区0.6-12元/平方米
纳税义务发生时间：取得土地后次月
印花税
税率：根据合同类型不同，税率不同，如购销合同0.03%，借款合同0.05%，财产保险合同0.1%
增值税
计算方式：差价5.6%
土地增值税
预征率：各地区可调整预征率，降低下限0.5个百分点
房产税
计算方式：从价计征为房产原值*（1-扣除比例）*1.2%，从租计征为租金收入*12%
企业所得税
收入：开发产品销售收入，包括现金、现金等价物及其他经济利益
成本、费用扣除：根据项目所在地区不同，有最低计税毛利率要求
住房交易契税政策
个人购买家庭唯一住房：≤140㎡按1%税率征收，>140㎡按1.5%税率征收
个人购买家庭第二套住房：≤140㎡减按1%税率征收，>140㎡减按2%税率征收
其他注意事项
税费的计算可能受到地区政策、房产类型（如普通住宅、非普通住宅）、是否为首套房等因素的影响。
税费的计算应遵循最新的税法规定和地方政策。
以上信息提供了房地产开发过程中可能涉及的税费种类和计算方式，但请注意，税法的具体实施可能会随着时间和地区的不同而有所变化。因此，在进行具体的税费计算时，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息