个人所得税的退税金额取决于多个因素，包括个人的年度综合所得收入、专项扣除（如“三险一金”等）、专项附加扣除（如子女教育等）、其他依法确定的扣除以及捐赠等。以下是退税计算的基本步骤和条件：
计算年度综合所得收入额
年度综合所得收入额包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项所得。
扣除各项费用
从年度综合所得收入额中扣除60000元的基本减除费用、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、依法确定的其他扣除以及捐赠等。
应用税率和速算扣除数
使用适用的税率和速算扣除数计算应纳税额。
计算应退或应补税额
将上述步骤计算出的应纳税额与已预缴税额相比较，如果计算结果大于0，则表示可以退税；如果小于0，则需要补税。
特殊情况下的退税
如果年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税，纳税人可以申请退税。
如果纳税人有符合条件的专项附加扣除，但在预缴税款时没有申报扣除，也可以申请退税。
举例来说，如果小明在2024年出售了一套住房，并在2025年同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额小于现住房转让金额，那么可以按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
请注意，以上信息仅供参考，具体的退税金额需要根据个人的实际收入情况和当地税务部门的规定进行计算。如果您需要更详细的计算帮助，建议咨询专业的税务顾问或当地税务局