当原户主不迁户口时，购房人可采取以下几种方法：
协商解决
与原户主进行沟通，尝试协商解决问题。
申请迁入户口
凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请将户口迁入。
如果原户主同意，可以将户口簿上的户主更换为购房人。
迁至社区集体户
原户主可以凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁至社区集体户。
需要原户主本人配合办理，公安机关目前不能强制迁移户口。
并行户口
如果原户主户口无法迁入社区公共户，购房人可申请公安户籍部门对原户籍进行空挂冻结，然后新建购房人户口。
法律途径
起诉至有管辖权的人民法院，要求原户主承担违约责任。
法院可能会判决违约金，以促使原户主迁出户口。
利用社区政策
向房屋所在地的派出所申请将原户主的户口迁移至社区公共户。
需要准备相应的申请材料，如书面申请报告、房屋买卖合同、房产证等。
空挂处理
如果原户主拒绝迁出，新房主可向户籍部门申请新户口，原户主的户口将显示为“空挂”。
合同条款
在二手房买卖合同中明确约定户口迁移条款和违约条款。
购房者应要求售房者在过户登记前将户口迁出。
在处理此类问题时，建议首先尝试协商，协商不成时再考虑法律途径。同时，在签订合同时应明确相关责任，以减少后续纠纷