遗产房子过户费用的计算如下:
契税
法定继承人继承房地产,免交契税。
非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
房产证工本费
80元。
继承公证费
按照评估价的2%或受益额的2%收取,最低不低于200元。
评估费用
一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5。
房屋总价值的评估费:房屋评估总价值的1%。
登记费
100元。
权证印花税
5元。
合同印花税
房屋评估价0.05%。
测绘费
100平方米以下的每份50元。
查册费
每宗继承登记200元。
总结起来,遗产房子过户费用包括以下几项:
契税:1.5%(非法定继承人)
房产证工本费:80元
继承公证费:评估价的2%(最低200元)
评估费用:房屋总价值的1%
登记费:100元
权证印花税:5元
合同印花税:房屋评估价的0.05%
测绘费:100平方米以下每份50元
查册费:每宗继承登记200元
这些费用加在一起即为遗产房子过户所需支付的总费用。具体费用可能会因地区和具体情况有所不同,建议在办理遗产房过户手续前咨询当地房地产交易中心或不动产登记机构以获取最准确的费用信息。