办理商业房产证通常需要遵循以下流程：
初始登记
开发商在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产行政主管部门。
登记收件
申请人填写申请书，并提交相关证明和证件进行审核。
受理与初审
属地不动产登记机构受理申请并进行初审，之后上报市不动产登记中心进行审核。
核准登记
市不动产登记中心核准申请并将登记事项记载于登记簿。
领取证书
申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。
所需材料可能包括：
开发商资质证明（营业执照及法人身份证复印件）
房屋买卖合同
购房发票
婚姻证明文件（结婚证、离婚证等）
户口本（包含未成年子女信息）
其他可能需要的文件，如查房证明、权籍单、图纸等
请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议联系当地的不动产登记机构获取最新信息。