移民希腊的投资成本主要包括购买房产的费用以及相关的手续费和税费。根据最新的信息，以下是主要的费用构成：
购房费用：
根据希腊移民局官方要求，购买房产的资金需要超过25万欧元。
中介服务费：
大约在5万到10万人民币之间。
其他费用：
可能包括房产税、律师费、公证费等。
对于2006年之后建造的房产，通常不需要缴纳房产税。
对于2006年之前建造的房产，可能需要按房产价值的3%缴纳房产税。
律师费通常是房价的1%，增值税大约是3100欧元。
综合以上信息，移民希腊的总体投资成本至少需要25万欧元，加上其他费用可能达到40万人民币左右。请注意，这些费用可能会根据具体情况和时间有所变化，建议在做出决策前咨询专业的移民顾问或律师以获得最准确的信息