关于白纸坊回迁房的补偿方式,根据提供的信息,主要包括以下几种:
货币补偿
包括房屋价值补偿、综合困难补助、平房、简易楼住宅困难补助及住房困难家庭补助等。
被征收人可以选择购买定向安置房。
产权调换
回迁安置房产权性质按照经济适用住房产权管理。
被征收房屋按照“征一还一”的标准执行,即按照原建筑面积的一定比例增加附属面积后,进行安置。
具体安置面积计算方式依据房屋类型不同而有所区别:
平房:安置面积 = (原建筑面积 + 15平方米)× 1.5
简易楼:安置面积 = (原建筑面积 + 10平方米)× 1.5
成套房屋:安置面积 = 原建筑面积 × 1.5
奖励性补偿
包括提前搬迁奖和工程配合奖。
提前搬迁奖按照被征收房屋建筑面积每平方米一定金额的标准给予。
工程配合奖在被征收人或公房承租人完成签约并按要求搬家交房,且房屋未进入司法强制执行程序时给予。
其他补偿
如周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便。
奖励性补偿费用于鼓励住户积极协助拆迁或主动放弃某些权利。
法律依据
补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。
补偿应参照就近区位新建商品房的价格,确保被征收人居住条件和生活质量不降低。
交房流程
开发商以书面形式通知回迁户验收交接回迁房。
回迁户对房屋工程质量及配套设施进行验收,并核验房屋产权。
开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
回迁户在验收合格后与开发商签订房屋交接书。
请注意,以上信息可能随政策调整而有所变化,具体补偿方案应以官方正式公告为准。