二次过户的费用通常包括以下几项:
契税
对于二次购房,契税的税率通常为房款的1.5%。
交易费
通常为房屋每平方米3元,由买卖双方各自承担一半。
测绘费
根据各区的具体要求进行测绘,费用可能因地区而异。
登记费及取证费
通常费用在200元以内,具体金额依据各区规定。
个人所得税
如果房产证不满5年,可能需要缴纳个人所得税,通常为房屋增值部分的20%。
增值税
如果房产证年限不满两年,可能需要缴纳增值税,通常为房款的5.6%。
其他可能的费用
如查档费、公证费、印花税等,具体金额依据当地规定。
请注意,税费政策可能随时间变化,建议在办理过户手续前咨询当地的房产交易中心或税务局,获取最新的税费信息