二次过户费用怎么算

育儿课堂 · 2024-12-27 00:03:24

二次过户的费用通常包括以下几项:

契税

对于二次购房,契税的税率通常为房款的1.5%。

交易费

通常为房屋每平方米3元,由买卖双方各自承担一半。

测绘费

根据各区的具体要求进行测绘,费用可能因地区而异。

登记费及取证费

通常费用在200元以内,具体金额依据各区规定。

个人所得税

如果房产证不满5年,可能需要缴纳个人所得税,通常为房屋增值部分的20%。

增值税

如果房产证年限不满两年,可能需要缴纳增值税,通常为房款的5.6%。

其他可能的费用

如查档费、公证费、印花税等,具体金额依据当地规定。

请注意,税费政策可能随时间变化,建议在办理过户手续前咨询当地的房产交易中心或税务局,获取最新的税费信息

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