万城·一品洋房是位于烟台市蓬莱区的一个住宅小区，根据提供的信息，这里是一些关于该小区的特点：
位置与规模
地址：位于海市路157号。
规模：占地105亩，建筑面积13万平方米，规划户数894户。
户型与设计
户型面积：从64㎡至152㎡不等。
设计理念：融合花园洋房设计，提供情景洋房、创意洋房、叠院洋房和纯板小筑等多种产品形态。
特色户型：部分户型提供大面积空中花园，南北“前庭后院”双露台设计，以及一二层赠送的多功能室和私家庭院。
景观与环境
景观设计：360°园林景观体系，南北、东西两条景观主轴，结合植物五行与人体健康的设计理念。
绿化率：1.28%至1.34%之间。
配套设施
周边配套：附近有振华、利群商超，学校包括实验二小、小皂小学、海市中学、蓬莱新二中等，还有西山医院和新中医院等医疗设施。
居住体验
居住率：居民素质较高，环境优美，不喧哗。
物业管理：物业费大约在1元/㎡·月。
房价走势
根据最新数据，二手房均价约为6400元/平方米至6575元/平方米，但价格有轻微的下降趋势。
以上信息综合了不同时间点的数据，以提供一个全面的视角。