共有产权房是一种政策性住房，其核心特点是政府和购房者共同出资承担住房建设资金，并按一定比例拥有房屋产权。这种制度旨在为中低收入家庭提供住房保障，确保他们能够以较低的价格购买到住房。
政策支持：
共有产权房由地方政府提供政策支持，通常销售价格低于同地段、同品质商品住房的价格水平。
共有产权：
购房者和政府按照一定比例共有房屋产权，这个比例在购房合同中明确规定。
封闭流转：
共有产权房通常实行封闭流转制度，在满足一定条件（如购房后五年）之前，购房者不得随意转让所持产权份额。
退出机制：
在满足条件后，购房者可以将所持产权份额转让给其他符合条件的对象，但通常不能进入商品房市场自由流通，而是由政府回购。
赎回权：
在某些情况下，购房者可以向政府“赎回”自己的产权份额。
共有产权房的实施有助于解决中低收入家庭的住房问题，同时确保住房市场的稳定和健康发展。