入外国籍后，房产的处理方式主要取决于个人的具体情况和需求。以下是一些常见的选择和建议：
保留房产并出租
如果你不急于变现，可以选择保留房产并出租，这样可以收取稳定的租金收入。
房产可以作为资产保存，因为国内的房价相对稳定且保值。
出售房产
如果你需要资金或决定移民后不再回国，可以选择出售房产。
可以通过自行寻找买家或委托中介机构代为办理，确保交易的安全性。
出售房产时，需要按照中国税务法规缴纳相关税款。
更名或过户
如果你保留国内房产并希望将其转让给他人，需要先进行房产证的更名或过户手续。
具体步骤包括提供相关身份证明、办理房屋产权变更登记等。
继承房产
如果你是中国公民，在加入外籍后，依然有权继承国内房产。
需要遵循《中华人民共和国继承法》，提交必要的身份证明文件，并经过当地房产管理部门的审核和过户手续。
赠与房产
另一种选择是将房产赠与给直系亲属或朋友。
赠与需要缴纳较高的契税和其他相关税费，并且未来出售时税负较重，因此需要慎重考虑。
建议
提前规划：根据你的长期计划，提前决定如何处理国内房产，以避免未来因身份变更带来的麻烦。
法律咨询：在处理房产事务时，建议咨询专业的律师或房地产中介，确保所有手续符合法律法规，避免潜在的法律风险。
税务筹划：了解并遵守相关税务法规，合理规划税务，确保合法合规。
通过以上方式，你可以根据自身情况选择最适合自己的房产处理方案。