"押一付三"的租期计算方式如下：
押金：
租客需要支付一个月的租金作为押金。
租金：
租客需要一次性支付接下来三个月的租金。
租期：
虽然租客需要一次性支付三个月的租金，但实际租期仅为三个月。如果租客在三个月内退房，房东会根据实际情况退还押金，但不退还已支付的租金。
续租或退房：
在租期结束后，如果房屋没有损坏，租客可以要求退还押金。租客也可以选择续租，但需要重新协商租金和押金事宜。
需要注意的是，"押一付三"并不意味着租客可以住满三个月后无需再支付租金，而是指租客在租期内需要支付三个月的租金，加上一个月的押金。