西班牙买房移民的费用主要包括以下几部分:
购房费用
西班牙购房移民的最低投资金额为50万欧元,这是购买物业的基本要求。
税费
印花税:一次性支付,为总房价的0.1-1.5%。
增值税:一次性支付,为房价的10%(一手房)。
过户费:二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税。
房产注册费:约为房价的0.07%。
房产公证费:根据政府的税率表和房产的净值确定,例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间。
律师费
约为总房价(净值)1%~1.1% + 21%增值税。
律师授权公证人费用:50~80欧元不等。
其他费用
物业管理费:根据不同的房产户型及楼盘差异,大约为1000欧元每年。
综合以上费用,西班牙买房移民的总费用大约在 55万到70万欧元之间,具体费用还需根据所购房产的具体情况来定。
此外,需要注意的是,西班牙购房移民政策可能会有所变动,例如2024年4月西班牙已经确定关闭50万欧元的购房门槛,并不能带来一步到位的绿卡,而新的非盈利签证只需要8万人民币,但要求每年在西班牙居住183天。
因此,建议在申请西班牙买房移民前,详细咨询专业的移民律师和机构,了解最新的政策和费用情况,以确保移民过程的顺利进行。