当您作为承租方与二房东签订租房合同时，请参考以下要点：
基本信息
双方当事人的姓名、身份证号码、住址和联系方式。
房屋信息
房屋的具体地址、结构、面积、装修状况等。
租赁期限
明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租的条件和流程。
租金与支付
确定租金的数额、支付方式（如月付）、支付时间等。
房屋用途
明确租赁房屋的用途，确保不违反相关法律法规。
房屋维修与保养
确定房屋的日常维护和紧急维修责任归属。
转租条款
如果二房东有权转租，需明确转租的条件、期限和租金分配。
违约责任
明确双方违约时的责任和赔偿方式。
其他条款
如房屋内的家具电器使用情况、水电燃气费用承担等。
法律依据
确保合同内容符合《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定。
在签订合同前，请仔细阅读合同内容，确保理解所有条款，并在必要时寻求专业法律意见。如果有任何疑问，不要犹豫向二房东询问清楚。