莫干山开民宿的投资成本根据不同的标准和需求会有所不同。以下是一些主要成本因素和估算：
房租成本
根据2019年的数据，租金成本在200~500万元之间，具体取决于租赁的民房数量和每栋民房的年租金。
2024年，有信息称每栋民房的年租金在3~5万元之间，租期30年，因此投资成本在180~450万元之间。
土建和硬装成本
每间客房的土建和硬装成本在50-80万元之间，8间客房的总投资约为400-600万元。
每平方米的造价在8000-12000元之间，整体土建成本较高。
设计费用
设计费用根据设计公司的不同而有所差异，一般在十几万元到几十万元不等。
其他成本
包括运营成本、日常维护费用、营销费用等，这些费用也会影响总体投资成本。
综合估算
综合以上信息，开一家8间客房的民宿在莫干山的投资成本大致在 400-600万元之间，具体成本可能会因地理位置、房屋条件、设计要求等因素有所调整。
建议
详细规划：在投资前，建议详细规划民宿的设计、装修和运营策略，以确保成本控制在合理范围内。
市场调研：了解市场需求和竞争情况，选择合适的市场定位和定价策略。
长期投资：民宿投资需要较长的回报周期，需做好长期经营的准备。
请注意，这些数据和信息是基于历史数据和市场情况的估算，实际情况可能会有所不同。建议在具体操作前进行更为详细的市场调研和成本分析。