如果您想退房子但售楼部不同意，您可以按照以下步骤操作：
确认退房条件
检查购房合同中关于退房的条款，确认是否符合合同约定的退房条件。
了解是否有法定条件允许您退房。
与开发商协商
首先尝试与开发商进行协商，看是否能够达成一致。
法律途径
如果协商无果，您可以通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，如果出现以下情形之一，您可以提出单方面解除合同：
不可抗力导致合同目的不能实现；
开发商迟延履行义务，且在催告后仍不履行；
开发商的迟延履行或其他违约行为导致合同目的不能实现；
其他法律规定的情形。
违约责任
注意，如果因为个人原因退房，可能需要承担相应的违约责任。
违约金按照合同中约定的内容赔偿，如果违约金过高，您可以申请法院降低违约金。
收集证据
在采取法律行动前，请确保收集所有相关证据，如合同文本、交流记录、支付凭证等。
诉讼过程
如果诉讼，通常需要6个月普通程序或3个月简易程序。
判决后如果开发商不履行，您可以申请法院强制执行。
请根据您的具体情况选择合适的解决方式。如有需要，您可以咨询专业律师获取更详细的指导