二手房中介费的计算方式主要依据房屋成交价格的一定比例。一般来说，这个比例在 1%至2%之间。具体的收费标准可能因地区和中介公司的不同而有所差异。在中介过程完成后、签订购房合同时，房屋出售方与购买方都需要向中介方支付这笔费用。
此外，有些情况下，中介费可能会有最低收费标准，即使按照比例计算的中介费低于这个标准，购房者也需要支付这个最低费用。独家代理的情况下，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
对于咨询收费，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费根据咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费则根据咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收，普通咨询报告每份收费300—1000元，技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
需要注意的是，有些中介公司可能会把交易都认定为“特别复杂交易”，从而按照更高的比例收取中介费，例如2.7%，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。
综上所述，二手房中介费的计算方式主要依据房屋成交价格的一定比例，具体比例和费用可能会因地区和中介公司的不同而有所差异。在签订购房合同时，双方需要支付这笔费用，并且可能会存在最低收费标准和独家代理的额外费用。