房屋备案流程主要分为 商品房买卖备案和房屋租赁备案两种情况，具体流程如下：
商品房买卖备案流程
签订购房合同：
买卖双方根据当地网络公示的商品房定金协议或房屋交易合同文本拟定相关条款，并通过房地产公司的签约系统打印合同，双方签字盖章。
网上签约：
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误且无异议后，再进行网上签约。
合同备案：
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。备案号通常在合同的右上角。
合同打印与签字盖章：
开发商再次打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
查询备案信息：
购房者可以登录当地房屋信息网，输入合同编号和买受人身份证号码查询备案情况。
房屋租赁备案流程
提交申请：
出租人与承租人签订《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请备案登记，并提交相关证件。
资料审查：
工作站内勤岗对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，并签署初审意见。
资料复查：
税收员对申请资料进行复查，符合登记备案的，签署二审意见并通知内勤岗领回相关资料。
交付合同：
内勤岗将《房地产租赁合同》交付给申请人。
质量监督：
下一环节监督上一环节的办理质量，确保符合规范要求。
归档：
租赁合同及相关资料由工作站经办人整理归档。
以上流程仅供参考，具体操作步骤和细节可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理房屋备案时，详细咨询当地房地产管理部门或相关机构以获取准确信息。