房产过桥的收费因地区、服务提供者、贷款金额、借款期限、借款人信用状况等因素而异。以下是一些常见的收费项目和可能的费率范围：
手续费
通常在5%到8%之间，具体取决于贷款额度。
对于额度较小的贷款，手续费可能会更高，例如8%。
如果是通过朋友介绍或互相认识，手续费可能低至3%。
利息/垫资费
按天计算，范围一般在万六到千分之三左右。
按月收费的话，费率通常在2%到6%之间。
其他费用
包括签约费、公证费、评估费等，一般在2000-5000元左右。
罚息和额外费用
具体收费以借款合同为准。
如果服务周期不满五天，也会按照五天进行计费。
特殊情况
如果客户的征信好，无外债或不良欠款记录，手续费相对较少。
如果客户信用差，欠债多，手续费可能会超过7个点。
请注意，上述信息仅供参考，具体收费应以实际合同和当地市场情况为准。建议在做决定前咨询多家机构，比较服务内容和费用，并仔细阅读合同条款，以确保透明度和公平性