建设投资的计算通常遵循以下步骤和原则：
确定建设投资
包括直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费等）、措施项目费（施工组织设计费、临时设施费等）、间接费（规费和企业管理费等）、利润和税金。
计算总投资
包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。
估算方法
单位建筑工程投资估算法：建筑工程费 = 同类单位建筑工程投资 × 相应的建筑工程总量。
单位实物工程量投资估算法：建筑工程费 = 预算单位实物工程投资 × 相应的实物工程量。
设备购置费的估算：国产设备购置费 = 设备购买成本 × （1 + 运杂费率）；进口设备购置费 = 以人民币标价的进口设备到岸价 + 进口从属费 + 国内运杂费。
安装工程费的估算：安装工程费 = 每吨安装费 × 设备吨位 或 安装费率 × 设备原价 或 单位实物工程安装费标准 × 安装实物工程量。
其他费用
包括预备费、建设期资本化利息等。
计算ROI （投资回报率）：
ROI = EBIT / TI × 100%。
其中，EBIT是技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，TI是技术方案总投资。
考虑项目特点
根据具体项目特点进行适当调整。
以上步骤和原则可以帮助您计算建设投资。