贷款本金通常指的是你从银行或其他贷款机构借到的原始贷款金额。计算贷款本金时,主要考虑以下要素:
原始贷款金额:
这是你开始借款时的金额。
还款方式:
等额本金或等额本息。
等额本金:每月还款的本金固定,利息随剩余本金减少而减少。
等额本息:每月还款金额固定,包含一部分本金和一部分利息,利息随剩余本金减少而减少。
贷款期限:
你打算借款的时间长度。
贷款利率:
你借款所需支付的年利率。
对于 等额本金的计算方式,月供由两部分组成:每月应还本金和每月应还利息。每月应还本金是固定的,等于总本金除以还款月数。每月应还利息是根据剩余本金计算的,随着本金的逐月偿还而减少。
对于 等额本息的计算方式,月供的计算公式较为复杂,涉及到年金现值的计算,但核心思想是每月还款金额固定,包含的本金和利息比例随着剩余本金的减少而调整,以保持月供总额不变。
需要注意的是,如果贷款中有预扣利息的情况,本金应按照实际借款的数额来计算。