撰写土地协议时，需要注意以下要素：
标题
明确标明为“土地使用协议”或“土地租赁合同”。
双方信息
列出甲方（土地所有者或出租方）和乙方（土地使用者或承租方）的详细信息，包括姓名、住所等。
土地描述
明确土地的位置、面积、现状和用途。
合同期限
规定土地使用的具体起止日期。
土地使用费用
包括租金、税费等费用及其支付方式。
土地使用权
明确乙方对土地的使用权范围和限制。
土地交付和维护
规定甲方交付土地的条件和乙方维护土地的责任。
违约责任
规定双方未能履行合同义务时的责任和后果。
其他条款
包括但不限于：
甲方权利和义务（如协助办理手续、提供必要设施等）。
乙方权利和义务（如按时支付租金、合法使用土地等）。
协议的解除和终止条件。
争议解决方式（如协商、调解、法律途径等）。
签名盖章
双方及见证人（如果有）的签名和盖章，以及签订日期。
附件
如适用，附上土地测量报告、规划图等相关文件。
注意事项
确保所有条款符合当地法律法规。
双方应仔细阅读并理解所有条款。
如有未尽事宜，应协商解决。
请根据具体情况调整上述内容，并咨询专业法律人士以确保协议的合法性和有效性。