双方信息 ：包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、联系方式和住所。房屋信息：
明确房屋的地址、面积、布局、使用性质等。
租赁条款：
包括租赁期限、租金数额及支付方式、物业管理费等。
定金条款
定金数额：不得超过主合同标的额的20%。
定金支付：明确定金支付的时间及方式。
定金罚则：如甲方违约，则双倍返还定金；如乙方违约，则定金由甲方没收。
违约责任：
明确双方违反合同约定的责任。
合同生效：
双方签字盖章确认合同成立。
其他：
如有其他特殊约定，也应在此部分说明。
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租房定金合同
甲方（出租方）：[甲方信息]
乙方（承租方）：[乙方信息]
鉴于甲乙双方就租赁[房屋地址]达成初步意向，为明确双方的权利与义务，经协商一致，订立本定金协议：
房屋信息：
房屋地址：[具体地址]
房屋面积：[面积]平方米
租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]
租金数额：每月[租金]元整
支付方式：[支付方式和时间]
定金条款：
乙方在签订本协议时支付甲方定金[定金数额]元整。
如甲方违约，则双倍返还上述定金给乙方。
如乙方违约，则定金由甲方没收。
违约责任：
双方均应遵守合同约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任。
合同生效：
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：[甲方签名]
乙方（盖章）：[乙方签名]
签订日期：[签订日期]
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请根据实际情况填写相应信息，并确保合同内容符合当地法律法规