离婚时谈条件应遵循以下步骤和注意事项：
自愿离婚
双方必须自愿离婚，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
子女抚养
协商子女抚养问题时应以孩子的最佳利益为出发点。
明确孩子的抚养权归属，以及非直接抚养方的探视权等。
财产分割
明确共同财产的范围，并公平地分配。
考虑银行存款、股票、证券、房产等资产的分割。
债务处理
确定共同债务的清偿方式，若共同财产不足以清偿，应协商各自承担的份额。
对于一方名义对外举债，需明确举证责任。
居住问题
安排离婚后双方的居住问题，如是否继续共同居住或各自独立居住。
理性协商
在谈条件时保持理性，避免情绪化决策。
若有分歧，可寻求律师帮助，确保协议的合法性和公正性。
法律文件
离婚协议应包含双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产分割和债务处理的一致意见。
双方签字确认后，离婚协议生效。
其他事项
处理其他可能涉及的问题，如宠物监护、遗产继承等。
请记住，离婚协议一旦签订，双方都应遵守协议内容。若有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师