房贷的扣款方式如下：
自动扣款
银行系统会在每月的还款日自动从贷款人绑定的银行卡中扣除当月的月供。贷款人需确保在还款日前将足够金额存入该银行卡中。
自动扣款通常一天有两次，第一次在还款日银行营业前，第二次在还款日银行营业结束后。扣款时间不固定，但都会在24点前完成。
如果账户余额不足，银行会在当天进行多次扣款，直到扣款成功或达到账户余额上限。
逾期处理
如果当日扣款不成功，则视为逾期。逾期会影响个人征信，并可能产生罚息。
逾期后，银行会在每天进行两次自动扣款，直到欠款全部还清。
扣款顺序
对于组合贷款（公积金贷款和商业贷款），扣款顺序通常是先扣公积金账户余额，不足部分再从还款卡中扣除。
提前存入
首次还款或每月还款前，建议贷款人提前检查还款账户余额是否充足，并在必要时存入足够金额，以避免扣款失败和逾期。
短信提醒
银行通常会在还款日前发送短信提醒，贷款人应注意查收并确认还款金额和日期。
相关费用
根据个人征信情况和贷款条件，贷款人可能需要支付一定的贷款利息和可能的罚息。
建议贷款人每月在还款日前确保还款账户中有足够的余额，并留意银行发送的短信提醒，以避免因余额不足导致扣款失败和产生不必要的费用。