2017年房产契税的计算规则如下：
计算公式 ：应交税额 = 计税依据 × 税率。税率范围：
契税税率通常在3%-5%之间。
首套房优惠
90平米以下：契税1%
90平米以上：契税1.5%
二套房
90平米以下：契税1.5%
90平米以上：契税2%
三套及以上：
契税3%
特殊情况
对于普通商住房，政府可能会采取减半收税的政策。
商业用房和别墅房产一般收税率为3%。
特定地区如北上广，契税税率为3%。
对于购买首套房，如果面积在90-140平方米之间，契税从1.5%降至1%。
对于购买二套房，如果面积不超过140平方米，契税统一为1%。
请注意，以上信息可能因地区政策差异而有所不同，具体计算时应以当地税务部门的规定为准。