当您准备出售房屋时，以下是一些关键要素和步骤，您可以根据这些信息撰写房屋出售广告：
房屋基本信息
地址：明确房屋所在的具体位置，包括街道、小区名称等。
面积：提供房本上的面积信息。
户型：说明房屋是几室几厅。
楼层：指出房屋所在的楼层以及是否为中间位置或带电梯。
房龄：说明房屋购买的时间及是否满足满5年唯一住房标准。
产权年限：明确产权剩余年限。
装修情况：描述房屋是精装修还是简装，以及是否包含家具家电。
房屋优势
位置优势：强调房屋地理位置的优越性，如靠近学校、医院、交通等。
环境优势：描述小区环境优美、安静、绿化好等。
设施配套：提及小区内的配套设施，如幼儿园、小学等。
价格信息
总售价：可以提供一个大致的价格范围或建议面谈。
联系方式
联系人：留下您的姓名和联系方式。
看房时间：提供可以安排看房的时间。
附加信息
房屋照片：附上房屋的照片，最好是多角度的。
视频：如果有的话，可以录制一个房屋的视频介绍。
出售理由：简要说明出售房屋的原因，如新购房产、多余房产等。
注意事项
避免直接写明价格：不要在广告中直接写明售价，以留下谈判空间。
选择合适的平台：可以选择在房产网站、社交媒体或本地报纸上发布广告。
考虑中介服务：如果时间有限或希望快速出售，可以考虑通过房产中介服务。
撰写房屋出售广告时，请确保信息准确无误，并尽可能详细地展示房屋的优势，以吸引潜在买家的注意。