卖田地合同应包含以下主要条款：
合同编号 ：填写具体的合同编号。当事人信息
卖方（出让方）全称、地址、联系方式。
买方（受让方）全称、地址、联系方式。
土地基本信息
土地位置：详细地址，包括街道、城市、州/省、邮编等。
土地面积：单位为亩或平方米。
土地用途：如住宅、商业、工业等。
土地现状：包括是否有建筑物、绿化等。
购买价格
确定买方同意支付的购买价格，包括所有税费、费用和债务。
定金金额及支付时间。
余款支付时间及方式。
土地转让方式：
明确是永久性转让还是其他形式。
权利义务
出让方应协助受让方办理相关手续。
受让方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变。
违约责任：
明确违反合同约定应承担的责任。
争议解决方式：
约定争议如何解决，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款
土地使用权证号（如果有）。
转让地块概况，包括土地面积、用途等。
双方当事人的签名或盖章及日期。
确保合同内容符合当地法律法规，并由专业法律人士审核。