公产房转为私产时,通常需要缴纳以下费用:
契税:
根据房产面积和是否为首套房,契税的税率通常为1.5%至3%。
印花税:
一般为房款的0.05%。
交易费:
通常按照每平方米3元的标准计算。
测绘费:
约为每平方米1.36元。
登记费和取证费:
一般不超过200元。
个人所得税:
如果房产未满5年,可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%作为个人所得税;如果房产已满5年并且是单一房产,可能免除个人所得税。
营业税:
如果房产未满5年,可能需要缴纳全额的5.5%作为营业税。
物业维修基金:
剩余部分不予退还,继续用于住宅共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新。
请注意,上述费用可能因地区政策不同而有所变化,请以当地最新规定为准。另外,请考虑税费随政策调整可能发生的变化