使用公积金还款房贷主要有以下几种方式:
一次性还款法
从住房公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款本金。
还款后,若贷款未还清,需重新计算剩余贷款本金和还款期限,确定每月还款额。
停止还贷若干月法
提前从公积金账户提取余额归还贷款。
提前还贷后,借款人可暂停还款若干月(不超过12个月)。
停还期间欠息不收罚息,不计复利,并在停还期结束后逐月扣还。
逐月还款法
每月直接从公积金账户提取公积金用于还款。
提取金额不足时,借款人需及时补足还款金额。
办理流程通常如下:
向贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》。
根据不同方法,在每年的特定月份办理公积金还贷。
公积金贷款还款方式可以是等额本息或等额本金,具体选择应与住房公积金管理中心协商确定。
请根据您的实际情况选择合适的还款方式,并咨询银行了解详细的操作步骤和可能产生的费用