三沙市房屋均价约为7500元左右，但房价会随着房子的户型、面积大小、周边经济变化而波动。经济发展好一点的地段，每平米的价格在12000元左右，地理位置偏僻一点的地方，每平米的价格在5000元左右。
此外，三沙市旅游费用大约在每人7200元左右，具体费用取决于住宿船舱的选择，正常的2人间价格在5000-6000元之间，好一点的舱位可能会超过1万元，而最豪华的舱位可能需要3万元以上。此外，还需要考虑到海上观光、岛屿游玩等费用，预算大约在1500元左右。
综上所述，三沙市的房价和旅游费用如下：
房价
均价约为7500元/平米
高价位每平米约12000元
低价位每平米约5000元
旅游费用
每人约7200元
住宿船舱价格：5000-6000元/间（2人间）
豪华舱位：3万元/间
建议根据个人需求和预算选择合适的住宿和旅游方案。