租房的税费计算方式主要取决于房屋的用途（住房或非住房）以及具体的税收政策。以下是详细的计算方法：
住房租赁税费
房产税
税率：4%
计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 4%
增值税
税率：1.5%
计算公式：应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%
注意：如果月租金收入不超过10万元，免征增值税
城市维护建设税及附加税费
城市维护建设税：1%、5%或7%
教育费附加：3%
地方教育附加：2%
计算公式：城市维护建设税及附加税费 = 实际缴纳的增值税税额 × （城市维护建设税税率 + 教育费附加率 + 地方教育附加率）
个人所得税
税率：10%
计算公式：应纳税额 = （租金收入 - 实际缴纳的增值税额 - 修缮费用 - 税法规定的费用扣除标准） × 10%
注意：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用
印花税
税率：免征
非住房租赁税费
房产税
税率：12%
计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%
增值税
税率：5%
计算公式：应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 5%
注意：如果月租金收入不超过10万元，免征增值税
城市维护建设税及附加税费
城市维护建设税：1%、5%或7%
教育费附加：3%
地方教育附加：2%
计算公式：城市维护建设税及附加税费 = 实际缴纳的增值税税额 × （城市维护建设税税率 + 教育费附加率 + 地方教育附加率）
个人所得税
税率：20%
计算公式：应纳税额 = （租金收入 - 实际缴纳的增值税额 - 修缮费用 - 税法规定的费用扣除标准） × 20%
注意：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用
印花税
税率：千分之一
计算公式：应纳税额 = 租赁合同金额 × 0.1%
总结
住房租赁：房产税4%，增值税1.5%（月租金≤10万元免征），城市维护建设税及附加税费（1%、5%或7% + 3% + 2%），个人所得税10%，免征印花税。
非住房租赁：房产税12%，增值税5%，城市维护建设税及附加税费（1%、5%或7% + 3% + 2%），个人所得税20%，印花税千分之一。
建议在签订租赁合同时，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保正确计算和缴纳税费。