在计算房屋增值部分时，通常遵循以下步骤和公式：
1. 确定房屋购买时的价格（包括首付款和贷款利息等成本）。
2. 确定离婚时房屋的市场价值。
3. 计算夫妻共同还贷的本金和利息总额。
4. 应用以下公式计算增值部分：
```
增值部分 = （共同还贷本金 + 共同还贷利息） ÷ 房屋购买价 × （离婚时房屋市场价值 - 结婚时房屋价值）
```
5. 如果存在婚前支付的首付款，并且婚后用夫妻共同财产还贷，则婚后共同还贷部分及其对应的增值部分需要在离婚时进行分割。
6. 法律依据：《民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》等相关法律规定了离婚时财产分割的原则和方法。
请根据您的具体情况，使用上述公式进行计算。