在申请按揭贷款时，银行通常会要求提供收入证明和银行流水，以评估借款人的还款能力。以下是计算按揭贷款流水的方法：
收入证明
借款人需要提供收入证明，如工资单、税单等，以证实其收入水平和稳定性。
银行一般要求借款人的月收入至少为月供的2.2倍以上。
银行流水
银行流水账单记录了借款人在银行账户内的所有收支明细。
银行会关注借款人的进账金额、进账和停留时间，以及每月的固定存款。
银行流水应体现借款人的稳定收入，最好能反映出每月在固定时间有相对平稳的进账。
计算步骤
将银行流水账单按时间顺序排列。
筛选出贷款期间内的所有收支明细记录。
将贷款期间内的收入和支出进行分类，计算出净收入。
计算出借款人在贷款期间内的还款总额。
注意事项
银行流水需要具有连续性和稳定性，一般要求提供最近6个月或更长时间的账户记录。
银行还会考察借款人的资金流动性，包括存款和支出的情况。
银行可能还会关注借款人除了工资收入以外的其他收入来源，如投资收益、租金收入等。
请确保提供的银行流水和相关证明文件真实有效，以便顺利通过银行的审核。