门面租赁合同应当包含以下关键要素:
合同双方信息
出租方(甲方)和承租方(乙方)的姓名、身份证号、联系方式和地址。
租赁物描述
门面的具体位置、面积、结构、附属设施和家具电器等。
租赁期限
明确租赁开始和结束的具体日期,以及租赁的总时长。
租金及支付方式
租金的金额、支付周期(如每月、每年)和具体支付日期。
租金递增的条件(如有)。
租金支付的途径和账户信息。
押金
押金的数额及退还条件。
设施及费用承担
租赁期间的水、电、燃气、电话、有线电视等费用的分担方式。
房屋维修责任和物业服务费用的分担。
双方责任和义务
甲方提供的设施和服务,以及乙方应遵守的规则和注意事项。
乙方需遵守的法律规定和不得进行的行为。
违约责任
逾期支付租金或其他违约行为的后果和赔偿方式。
合同的解除和终止
合同提前解除的条件和程序。
终止合同后双方的权利和义务。
其他补充约定
如装修、转租、续租等特殊情况的约定。
签字盖章及日期
双方当事人或其授权代表的签字和盖章。
合同的签订日期。
在撰写合同时,应确保所有条款清晰明确,双方权利义务对等,避免产生歧义。此外,合同应当符合当地法律法规的要求。