家庭房产数量的计算通常遵循以下标准：
家庭成员 ：计算住房套数时，以家庭为单位，通常包括夫妻双方及其未成年子女。房产认定
已取得不动产权证书的住房。
已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房。
住房必须位于认定地区内，如北京市内。
非住宅项目（如写字楼、商业、办公等）不计入住房套数。
首套房与多套房
首套房通常指家庭名下无房产或仅有一套房产。
多套房则根据超出首套房数量计算，例如拥有两套及以上房产的家庭，超出部分被视为多套房。
贷款与全款
全款购买的房产算作首套房。
贷款购买的房产，根据贷款结清情况和是否出售，可能算作首套房或二套房以上。
地区政策差异：
不同地区可能有不同的认定标准和税收政策，例如长沙市对首套房、二套房和三套房的契税税率有明确规定。
共同拥有
如果不同家庭的两人及以上共同拥有一套住房，各计为一套已拥有住房。
征信记录：
银行在认定房产套数时，也会考虑个人征信记录中的贷款信息。
请根据您所在地区的具体政策和家庭情况来确定家庭房产数量。