公司购置房产的处理涉及多个步骤和会计处理，以下是一些关键步骤和注意事项：
支付购房价款
借：在建工程
贷：银行存款
支付相关税费
支付契税、印花税、工本费、维修基金时：
借：在建工程
贷：货币资金（银行存款或库存现金）
交付使用时
借：固定资产
贷：在建工程
提取折旧
交付使用后的次月提取折旧：
借：管理费用/其他业务成本等
贷：累计折旧
产权归属和转让
公司购房后，房产作为公司财产，其转让或处置需要遵循公司法相关规定，需要董事会或股东会的决议。
个人购房的产权直接归属个人，转让相对简单，通常只需夫妻双方同意（如果涉及婚姻期间购买）。
税务处理
公司房产可以作为固定资产，提取折旧，减少公司所得税。同时，房产税、土地使用税等作为公司运营成本处理。
个人房产在税务上可能涉及个人所得税，且在出售时可能需要按个人所得税相关规定缴纳资本利得税，但日常持有成本较低，除非用于商业目的。
特殊费用处理
如果公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记，并缴纳相关税费。
建议
会计处理：确保在建工程成本在交付使用时准确无误地转入固定资产，并在次月及时提取折旧。
税务规划：了解相关税费政策，合理规划税务，确保合规操作。
产权管理：明确产权归属，确保房产转让或处置符合公司法和相关法律法规。
这些步骤和注意事项将帮助公司合规、高效地处理购置房产的相关事宜。