别墅过户时涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、交易费和登记费。以下是具体的计算方式：
契税
买方缴纳：
普通住宅：按买价征收1.5-2%。
非普通住宅（如别墅）：按买价征收3-4%。
增值税
卖方缴纳：
不满5年：按房价的5.5%收取。
满5年：如果为唯一住房，可能免征；否则按交易差价的20%或1%征收。
个人所得税
卖方缴纳：
通常按1%或交易差价的20%收取。
如果满足特定条件（如唯一住房、持有满五年等），可能享有免税或减税优惠。
交易费
双方各付一半：
6元/平方米。
登记费
买方缴纳：
80元。
其他可能的费用
评估费、印花税等：约占1%。
土地增值税：根据具体情况计算，可能涉及房价的一定比例。
公证费：成交价的一定比例，如0.3%。
注意事项
税费计算可能因地区、时间、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否持有满五年等）而有所不同。
请根据最新的地方税务政策和个人具体情况计算税费。
以上信息基于提供的参考信息整合而成，具体税费可能因地方政策变动而有所调整，请以当地税务部门的规定为准。